Estimation théorique
Avenue du Verger,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Verger,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2021-05-31 | 35 | CHE CATALAN | 4 | 135 | 515 | 1140000€ | 8444€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2022-09-22 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-17 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2021-07-09 | 636 | AV DU VERGER | 4 | 160 | 472 | 638750€ | 3992€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2023-05-22 | 770 | AV DU VERGER | 5 | 140 | 356 | 844000€ | 6029€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2023-01-23 | 770 | AV DU VERGER | 4 | 140 | 565 | 1250000€ | 8929€ |
2019-09-05 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 6 | 136 | 386 | 450000€ | 3309€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2019-11-19 | 191 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 80 | 1000 | 498000€ | 6225€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2019-09-24 | 595 | AV DU VERGER | 3 | 57 | 595 | 307000€ | 5386€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2020-07-07 | 177 | RUE DES MOUETTES | 7 | 210 | 860 | 565000€ | 2690€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2022-12-02 | 341 | RUE DE LA CAUQUIERE | 5 | 83 | 580 | 559000€ | 6735€ |
2020-10-19 | 67 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 130 | 582 | 440000€ | 3385€ |
2021-05-28 | 345 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 60 | 525 | 424900€ | 7082€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 254 | 150000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 35 | CHE CATALAN | 6 | 169 | 560 | 450000€ | 2663€ |
2023-06-30 | 184 | CHE DE LA FORGE | 6 | 174 | 1385 | 1100000€ | 6322€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2020-04-23 | 109 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 98 | 248 | 319850€ | 3264€ |
2020-10-23 | 9079 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 226 | 260000€ | 3250€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 97 | 373 | 398500€ | 4108€ |
2021-05-19 | 115 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 111 | 239 | 345000€ | 3108€ |
2023-01-23 | 165 | SAINT MARTIN | 3 | 91 | 42 | 220000€ | 2418€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2020-09-04 | 477 | AV DU VERGER | 4 | 60 | 553 | 340000€ | 5667€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES MOUETTES | 4 | 87 | 951 | 603000€ | 6931€ |
2021-01-29 | 68 | RUE DES MOUETTES | 5 | 123 | 795 | 571800€ | 4649€ |
2022-03-09 | 60 | AV DE LA MER | 4 | 116 | 0 | 529000€ | 4560€ |
2021-12-22 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 213 | 385000€ | 3468€ |
2022-11-04 | 117 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 68 | 199 | 343000€ | 5044€ |
2023-02-07 | 66 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 3 | 58 | 288 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-02 | 71 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 204 | 330000€ | 4125€ |
2022-11-15 | 85 | RUE DES MOUETTES | 8 | 150 | 923 | 836000€ | 5573€ |
2021-09-03 | 203 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 64 | 686 | 390000€ | 6094€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 0 | 320000€ | 7111€ |
2020-01-31 | 24 | CHE CATALAN | 4 | 111 | 821 | 570000€ | 5135€ |
2020-06-25 | 16 | LOT DE LA CHENERAIE | 4 | 102 | 590 | 492300€ | 4826€ |
2022-10-14 | 17 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 500 | 560170€ | 5716€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES BENGALIS | 4 | 117 | 800 | 430000€ | 3675€ |
2020-06-15 | 29 | RUE CEZANNE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-02-25 | 9024 | AUSSEL | 5 | 144 | 802 | 540000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 310 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 66 | 144 | 335000€ | 5076€ |
2019-08-21 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 457000€ | 3656€ |
2022-12-19 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 638000€ | 5104€ |
2021-04-09 | 17 | AV DU VERGER | 4 | 103 | 554 | 435000€ | 4223€ |
2021-04-27 | 9023 | AUSSEL | 5 | 143 | 649 | 470000€ | 3287€ |
2021-09-20 | 282 | AV DE LA MER | 3 | 54 | 625 | 338000€ | 6259€ |
2019-10-28 | 282 | AV DE LA MER | 4 | 71 | 0 | 338000€ | 4761€ |
2023-01-27 | 22 | LE VERGER | 4 | 81 | 648 | 580000€ | 7160€ |
2022-03-28 | 9002 | RUE DES CIGALES | 3 | 88 | 670 | 570000€ | 6477€ |
2019-07-04 | 9017 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 110 | 253480€ | 3961€ |
2020-08-31 | 51 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 789 | 535000€ | 6688€ |
2021-12-16 | 98 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 565 | 425000€ | 3972€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2021-12-22 | 147 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 57 | 679 | 435000€ | 7632€ |
2023-03-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2022-06-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2021-12-06 | 9003 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 600 | 427500€ | 5089€ |
2021-02-09 | 210 | AV DU VERGER | 1 | 75 | 0 | 317000€ | 4227€ |
2021-06-24 | 360 | RUE DE BOUILLIBAYE | 7 | 115 | 500 | 356000€ | 3096€ |
2020-12-07 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 179900€ | 2249€ |
2021-08-27 | 63 | RUE AUSSEL | 4 | 80 | 80 | 247250€ | 3091€ |
2021-05-07 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 1030 | 500000€ | 5556€ |
2022-02-04 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 0 | 296800€ | 5300€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2020-12-16 | 59 | RUE AUSSEL | 2 | 78 | 245 | 225000€ | 2885€ |
2020-10-16 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 87 | 650 | 366470€ | 4212€ |
2019-06-28 | 74 | ROC DES PLAYES | 4 | 86 | 650 | 568000€ | 6605€ |
2021-08-11 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 630 | 425000€ | 7589€ |
2020-02-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 297500€ | 6761€ |
2019-06-21 | 391 | AV DE LA MER | 2 | 44 | 254 | 323400€ | 7350€ |
2021-07-15 | 183 | LA CAUQUIERE | 4 | 94 | 630 | 451030€ | 4798€ |
2021-05-31 | 75 | ROC DES PLAYES | 4 | 100 | 411 | 360000€ | 3600€ |
2021-05-10 | 141 | RES LA MEYNADE | 6 | 130 | 850 | 470000€ | 3615€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 215 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 100 | 289 | 351970€ | 3520€ |
2021-06-01 | 142 | AV DU VERGER | 5 | 150 | 500 | 730400€ | 4869€ |
2021-10-15 | 71 | TRA FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 675 | 480900€ | 4494€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2020-02-12 | 9011 | RUE DE BOUILLIBAYE | 4 | 106 | 171 | 425000€ | 4009€ |
2019-09-20 | 9071 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 128 | 600 | 415000€ | 3242€ |
2020-12-11 | 74 | CHE CATALAN | 4 | 89 | 873 | 744800€ | 8369€ |
2019-11-14 | 231 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 84 | 625 | 600000€ | 7143€ |
2021-09-06 | 9015 | RUE DE BOUILLIBAYE | 3 | 85 | 179 | 297000€ | 3494€ |
2020-07-23 | 233 | AV LAENNEC | 6 | 130 | 0 | 320550€ | 2466€ |
2021-12-21 | 219 | AV DU VERGER | 4 | 81 | 626 | 410000€ | 5062€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 338980€ | 8921€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2019-12-13 | 3 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 559 | 470000€ | 4476€ |
2020-07-31 | 9039 | CHE CATALAN | 4 | 98 | 760 | 545000€ | 5561€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE GASSEN | 3 | 55 | 48 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE GASSEN | 4 | 59 | 52 | 277000€ | 4695€ |
2021-11-25 | 329 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 590 | 420000€ | 7636€ |
2021-06-04 | 77 | RUE DE GASSEN | 3 | 64 | 69 | 370000€ | 5781€ |
2021-02-26 | 257 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 407 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-08 | 62 | IMP DES CANNIERS | 3 | 98 | 227 | 413000€ | 4214€ |
2021-04-27 | 325 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 487 | 465000€ | 5345€ |
2022-04-14 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 487 | 524000€ | 5822€ |
2022-10-25 | 46 | RUE CURET HAUT | 4 | 95 | 150 | 482750€ | 5082€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 96 | 323 | 344550€ | 3589€ |
2020-02-13 | 77 | AV DU VERGER | 6 | 170 | 0 | 369000€ | 2171€ |
2021-02-18 | 44 | RUE CURET HAUT | 5 | 110 | 115 | 285000€ | 2591€ |
2022-09-29 | 36 | RUE CURET HAUT | 3 | 45 | 160 | 80000€ | 1778€ |
2020-01-29 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 80 | 334 | 336000€ | 4200€ |
2021-06-30 | 283 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 130 | 606 | 680000€ | 5231€ |
2020-12-15 | 391 | AV DE LA MER | 4 | 73 | 682 | 410000€ | 5616€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 3 | 122 | 594 | 644000€ | 5279€ |
2019-08-30 | 191 | IMP PICHON | 6 | 159 | 0 | 183000€ | 1151€ |
2022-05-17 | 191 | IMP PICHON | 2 | 36 | 131 | 196000€ | 5444€ |
2022-03-01 | 134 | RUE CURET BAS | 4 | 124 | 586 | 680000€ | 5484€ |
2022-03-10 | 100 | RUE CURET HAUT | 4 | 72 | 0 | 400000€ | 5556€ |
2022-05-19 | 191 | IMP PICHON | 5 | 139 | 314 | 544500€ | 3917€ |
2022-03-03 | 134 | RUE CURET BAS | 5 | 106 | 526 | 620000€ | 5849€ |
2020-10-09 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 80 | 145 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-06 | 451 | ROC FONT DE FILLOL | 6 | 127 | 500 | 545000€ | 4291€ |
2022-11-25 | 299 | AV LAENNEC | 6 | 100 | 577 | 590000€ | 5900€ |
2023-01-26 | 47 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 206 | 445000€ | 4944€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DU LOUP | 4 | 70 | 272 | 236000€ | 3371€ |
2022-01-13 | 130 | RUE CURET BAS | 2 | 46 | 365 | 200017€ | 4348€ |
2021-07-22 | 159 | AV DU BRUSC | 4 | 80 | 764 | 471640€ | 5896€ |
2021-12-06 | 429 | ROC DES PLAYES | 4 | 97 | 204 | 338970€ | 3495€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU LOUP | 3 | 80 | 60 | 295000€ | 3688€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |